Aujourd’hui, l’immobilier résonne pour beaucoup comme synonyme d’indépendance financière. Avec l’avènement des nouvelles technologies et d’internet, on peut voir de plus en plus de personnes qui exposent leur réussite dans ce domaine. Mécaniquement, cela incite toujours plus de gens à vouloir investir en immobilier afin de générer des revenus complémentaires, et pourquoi pas … devenir rentiers, le graal de l’investisseur. Mais seuls ceux qui se forment jusqu’au bout y arrivent vraiment.
C’est ainsi que Yann Darwin et l’entreprise dont il est co-fondateur, Greenbull Group ont décidé de mettre à disposition de leur communauté et de tous ceux qui s’intéressent à l’investissement un écosystème leur permettant d’acquérir leur indépendance financière.
Leur but ? Démocratiser la gestion des finances personnelles de particuliers.
Comment ? A travers du contenu gratuit en ligne sur Youtube (+ 178 000 abonnés et de 16 Millions de vues), des livres et des formations.
L’une de ces formations, Investissement en location meublée, fait partie de leurs formations phares. Ce programme connait aujourd’hui un énorme succès, et pour différentes raisons :
Non seulement il vous permet d’apprendre à optimiser vos investissements dans la location meublée et de tirer le maximum d’avantages de ce statut, mais aussi parce que c’est une formation complète, claire et efficace. Vous apprendrez à réduire vos impôts tout en générant plus de revenus complémentaires grâce à vos investissements.
Mise à jour (Octobre 2021) : Anciennement intitulée Power Meublé, la formation était proposée sur le site enfinrentable.fr. Suite un rebranding de l’organisme de formation en 2021, elle est désormais vendue sur Greenbull Campus sous le nom Investissement en location meublée. Le contenu reste cependant le même dans les grandes lignes, avec un nouveau dashboard et une équipe de coachs renforcée.
Investissement en location meublée : plus de cash-flow grâce à la location meublée
Plus de cash-flow grâce à la location grâce à la location meublée, c’est la promesse qui est faite au début de la formation. Est-ce le cas ? Le suivi de cette formation vous permet-il vraiment d’avoir toutes les clés en main pour passer à l’action et réaliser des investissements rentables ?
C’est ce que nous allons voir à travers cet article, qui a été mis à jour pour notre 2021 des meilleures formations sur l’investissement immobilier.
Mais avant toutes choses, par qui est enseigné cette formation ?
Qui est le formateur ?
Avant d’aller plus loin, il est important de savoir qui va vous accompagner tout au long de cette formation : Investissement en location meublée.
Yann Darwin, célèbre investisseur, auteur et entrepreneur français est une référence dans le milieu de l’investissement. Ses vidéos cumulent plusieurs millions de vues, et la qualité des informations qu’il propose font de lui une réelle figure d’autorité dans ce milieu. Co-fondateur de Greenbull Group, il est aujourd’hui aux manettes d’une entreprise internationale, avec 5 autres associés.
Difficile de le rattacher à un seul domaine tellement il a de casquettes et de compétences. Il a commencé par se faire un nom grâce à ses investissements dans l’immobilier et à son modo qui résonne comme l’hymne des investisseurs rentable : « rentable maintenant, et pas dans 20 ans ».
Au moment de publier sa première vidéo sur sa chaine Youtube, Yann Darwin savait très bien ce qu’il faisait puisqu’il avait déjà acheté et revendu plus d’une dizaine de biens immobiliers, créé sa propre agence immobilière et était alors à la tête d’un patrimoine immobilier conséquent pour quelqu’un de 30 ans.
Vulgarisateur hors-pair, c’est un professionnel de l’immobilier avec une grosse expérience du terrain complétée par de solides connaissances théoriques. Considéré comme l’un des meilleurs formateurs immobiliers dans le monde francophone, Yann Darwin saura vous guider tout au long de la formation Investissement en location meublée. Sa pédagogie et sa prestance lui permettent de nous inspirer tout en nous éduquant sur la thématique de l’immobilier.
Lisez la description détaillée de Yann Darwin.
Investissement en location meublée : le contenu de la formation
Présentation des différents modules
La formation Investissement en location meublée se divise en 6 modules différents répartis sur 22 leçons, pour environ 7 heures de formation.
Module 1 : Comment alléger (ou annuler) sa fiscalité ?
Dans ce module, Yann vous explique tout ce qu’il y a à savoir sur la fiscalité et les erreurs qu’il faut absolument éviter de faire. Il vous donnera également les ressources nécessaires pour comprendre les différents régimes d’imposition des revenus immobiliers : BIC / Micro BIC / Fonciers / Micro-fonciers…
Leçons :
- Leçon 1 : Comparatif Revenus Fonciers / Revenus BIC
- Leçon 2 : Les déductibilités et introduction aux amortissements
Module 2 : Les clés de l’investissement en meublé
Dans ce module, Yann vous explique le principe des amortissements immobiliers en détails et comment ils peuvent vous permettre de générer des revenus exonérés de toute imposition grâce à la location meublée. Afin de vous permettre d’avoir une compréhension totale, des exemples chiffrés et détaillés seront donnés. Enfin, Yann vous expliquera comment optimiser la rentabilité de votre investissement, ou encore comment passer d’une location nue à une location meublée.
Leçons :
- Leçon 1 : Les amortissements en détail et le point sur les dangers de l’IS
- Leçon 2 : LMNP ou LMP, comment ça marche ?
- Leçon 3 : Etude de cas. Location nue VS location meublée
Module 3 : Trouver son bien et préparer le terrain
Dans ce troisième module, Yann vous apprend comment identifier le bon bien, le bien sur lequel vous allez investir. Il va porter votre attention sur les points essentiels à ne pas manquer mais également sur les astuces pour augmenter la valeur de vos biens.
Leçons :
- Leçon 1 : Choisir son bien sans se tromper
- Leçon 2 : Valider son achat et préparer la rénovation
- Leçon 3 : L’ameublement en détail : prix, qualité, trucs et astuces…
Module 4 : Les démarches administratives sans prise de tête
Peut-être l’un des points qui est le facteur le plus freinant pour un investisseur sans expérience, les démarches administratives sont un véritable casse-tête si vous ne vous y connaissez pas. Dans ce module, Yann vous explique concrètement quels sont les éléments les plus importants à prendre en compte lorsque vous montez un dossier, les éléments qu’il ne faut pas oublier, comment bien faire toutes les déclarations. Vous apprendrez aussi comment choisir un bon comptable et à transformer une location nue en location meublée.
Leçons :
- Leçon 1 : Se lancer : toutes les étapes administratives pas à pas
- Leçon 2 : Introduction à la comptabilité
- Leçon 3 : Derniers détails administratifs et arnaque à éviter
- Leçon 4 : Faire du meublé en association
Module 5 : Sur le terrain – Louer, gérer, éviter les pièges
Dans le module 5, Yann vous donne un modèle d’annonce, les photos à utiliser dans vos annonces locatives, les manières de rédiger un bail… Dans ce module, il vous parlera également des principaux pièges à éviter.
Leçons :
- Leçon 1 : Une annonce au top
- Leçon 2 : Les spécificités locatives du meublé
- Leçon 3 : Choisir le bon locataire
Module 6 : Les BONUS BOOSTER ! Encore plus de rentabilité
Dans ce dernier module, Yann expose des stratégies pour augmenter vos rentes. Vous apprendrez comment optimiser votre rendement sur vos biens. Le module tourne autour de la colocation et de la location courte durée.
Leçons :
- Leçon 1 : Le point sur la colocation meublée
- Leçon 2 : Recommencer ! Ajouter un bien meublé
- Leçon 3 : Les astuces bancaires !
- Leçon 4 : Booster encore plus sa rentabilité avec la courte durée
- Leçon 5 : Conclusion – bravo à toi !
- Leçon 6 : Ta conférence en replay
Notre note globale : 4,4 / 5
Pour établir notre notation, nous prenons en compte différents critères, dont les suivants :
- Qualité du contenu
- Accompagnement tout au long de la formation et disponibilité des formateurs
- Avis des clients
- Mise à jour du contenu
Investissement en location meublée : La qualité du contenu
Note : 5/5
La formation Investissement en location meublée a un objectif simple : vous faire passer à l’action en vous donnant absolument toutes les clés pour faire des investissements dans la location meublée les plus rentables et optimisés possibles.
A travers le suivi de cette formation, vous aurez la réponse à toutes vos questions concernant la location meublée, notamment :
- Qu’est-ce que le LMP (Loueur Meublé Professionnel), qu’est-ce que le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ? Quelles sont les différences entre ces deux régimes ?
- Quelles sont les règles pour investir dans la location meublée ?
- Comment fournir un bien de qualité à un locataire lorsque l’on fait de la location meublée ?
- Comment chiffrer le coût des meubles lors d’un achat ? Quels sont les meubles à inclure dans la location ?
- Et de manière générale, toutes les questions légitimes qu’un investisseur peut se poser avant d’investir dans la location meublée.
Si nous devions noter la capacité de cette formation à répondre à l’ensemble des problématiques de la location meublée, alors nous accorderions la note maximale.
L’organisation des modules est pensée de manière intelligente, la formation est complète et d’un haut niveau, des cas de figure sont pris pour chaque type de profil …
Fichiers téléchargeables en PDF et en MP3, cours en vidéos, accès à vie à l’espace client privé, toutes les chances sont mises de votre côté pour vous former au mieux !
L’organisme de formation Greenbull Campus est certifié Qualiopi. Ainsi, les formations sont éligibles au financement CPF, c’est à dire que la formation peut vous être financée à 100% selon vos droits.
Nous vous accompagnons gratuitement dans les démarches. N’hésitez pas à faire une demande de rappel pour en savoir plus.
Ainsi, nous accordons la note de 4,6/5 pour la qualité du contenu.
Investissement en location meublée : Accompagnement et disponibilité du formateur
Notre note : 3,5/5
Pour ce qui est de l’accompagnement, nous n’accordons pas la note maximale à la formation Investissement en location meublée, en effet, si la formation est mise à jour assez régulièrement, il n’y a pas de réel suivi personnalisé.
Même s’il y a un groupe d’entraide entre les différents participants de la formation Investissement en location meublée sur Facebook, cela n’équivaut pas à un suivi personnalisé et régulier dans le temps avec le formateur.
Ainsi, nous accordons la note de 3,5/5 pour l’accompagnement sur la formation Investissement en location meublée.
Investissement en location meublée : avis des clients
Notre note : 4,5/5
Les avis sur la formation Investissement en location meublée sont très positifs. Vous pouvez consulter les avis sur la formation en cliquant ici.
Nous avons sélectionné pour vous l’avis de Fabien sur la formation Investissement en location meublée :
« J’ai appris pas mal de choses. Notamment la différence entre la location nue et la location meublée.
Les détails aussi sur la location meublée.
– Qu’est-ce que le LMP, le LMMP.C’est quoi la différence ?
– Qu’est-ce que le REL ?
– Qu’est-ce que le forfait dans quel cas, c’est intéressant de choisir l’un ou plutôt l’autre?Toutes ces règles fiscales, qui ne sont pas réellement évidente et qui changent très rapidement.
– Comment faire ?
– Quelles sont les règles ?
– Quand on fait un meublé pour fournir par exemple un bien de haute qualité à un locataire.
Comment on fait pour valider l’achat en prenant en compte le coût des meubles.Quels sont les meubles que l’on doit mettre ?Ces histoires d’inventaire et tout ce qui est aussi administratif.C’est-à-dire tout ce qui est la comptabilité.Quels sont les services qu’on peut utiliser pour pouvoir faire ça nous-même.Gagner un peu de temps et essayer d’automatiser ça le plus possible.C’est ce qui m’intéresse en fait.Et puis aussi, les différentes possibilités de louer en meublé.C’est-à-dire :est-ce que l’on peut faire avec de la colocation, ou la location saisonnière. A quoi il faut faire attention ?C’est vraiment ça.
Je recommande cette formation à toute personne qui veut faire un investissement dans du meublé et qui ne sait pas comment ça fonctionne et qui veut gagner du temps. Comment juste appliquer les choses et faire. Plutôt que procrastiner et « perdre du temps ». Est-ce que c’est rentable ou est-ce que ce n’est pas rentable ?C’est vraiment bien pour se lancer rapidement et avancer.«
Investissement en location meublée : Mise à jour du contenu
Notre note : 4,2/5
Les cours de la formation Investissement en location meublée sont actualisés constamment dès que de nouvelles réglementations entrent en place et sont susceptibles d’affecter le marché immobilier.
Ces mises à jour fréquentes sont le gage d’avoir une formation dont la qualité est garantie au fil des années et qui reste pertinente.
C’est l’une des conditions pour pouvoir être certifié Qualiopi, si le contenu commence à ne plus être à jour, la formation perd de son intérêt et donc mécaniquement elle devient moins attrayante pour les nouveaux clients.
Investissement en location meublée : Quel est le prix et les financements possibles ?
En conclusion, nous pouvons dire que cette formation répond à 100% à son objectif, qui est le suivant : vous permettre d’optimiser vos investissements avec la location meublée.
Les supports mis à disposition pour suivre la formation sont efficaces et assurent un suivi de qualité. Tous les thèmes essentiels sont repris et la présence d’un groupe facebook d’entraide entre les membres permet d’avoir un support en plus pour se lancer.
Le seul bémol de la formation serait sûrement son prix. La formation coûte 999€.
Cependant, en passant avec notre lien ci-dessous, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 50% et donc obtenir la formation pour moins de 500€. Vous avez même la possibilité de régler en 2 fois 249€.
De plus, la formation étant référencée datadock, il est possible de la faire financer via votre CPF.
Pour en bénéficier ou simplement avoir plus d’informations si vous pensez être éligible, un conseiller vous rappellera directement en remplissant ce formulaire :
Vous voulez avoir toutes les clés pour vous lancer dans l’investissement immobilier en location meublée grâce à une formation percutante et efficace ?
Formez-vous avec Investissement en location meublée