Vous venez de découvrir Etienne Brois et sa formation Intégral Immobilier et vous vous demandez ce que valent ses formations ? Une chose est sûre : on remarquera le professionnalisme de son organisme de formation, Indépendance Financière, pour mettre en avant et vendre ses formations. C’est d’ailleurs l’un des éléments qui revient le plus souvent de la part de ses clients : son professionnalisme.
Reste à savoir si le fond est tout autant pertinent ! Pourriez-vous vous lancer directement dans l’immobilier en ayant suivi ses formations ? Quel accompagnement propose Etienne Brois ? Les clients sont-ils satisfaits des cours ? Le contenu est-il mis à jour ? Quel est le prix et existe t-il des solutions de financement ?
Nous répondrons à toutes ces questions dans cette analyse de la formation INTEGRAL IMMOBILIER d’Etienne Brois.
Qui est Etienne Brois, formateur d’INTEGRAL IMMOBILIER ?
Après des études d’ingénieur, Etienne Brois débute sa carrière à Hong Kong, puis à Sydney, avant de revenir en France en 2005. Il travaille pour Veolia à Paris quelques années avant de lancer son cabinet de gestion de patrimoine en 2008.
Son expérience et l’accompagnement qu’il met en place au cours de ses années lui permettent de créer un blog puis son organisme de formation en 2011, afin de transmettre ses connaissances et d’accompagner un maximum de personnes dans le domaine de l’investissement, en bourse, en immobilier, et dans la gestion de leur patrimoine en général.
Pour en savoir plus sur Etienne Brois, vous pouvez accéder à sa fiche formateur.
Quel est le contenu d’INTEGRAL IMMOBILIER ?
Il s’agit d’un pack comprenant 4 formations et 15 outils. Les 4 formations sont :
- STRATÉGIE IMMOBILIER HAUT RENDEMENT
- INVESTIR DANS L’IMMOBILIER
- FISCALITÉ IMMOBILIÈRE
- STRATÉGIE CAPITAL DURABLE
Formation 1 : Stratégie Immobilier Haut Rendement
Dans cette première formation, Etienne Brois aborde les stratégies les plus efficaces pour se créer un patrimoine solide et rentable. Vous apprendrez à optimiser les meilleurs stratégies à travers 7 modules :
Module 1 : Votre système de retraite est en faillite
Module 2 : Les meilleurs stratégies pour devenir rentier
Module 3 : Les solutions financières ne sont pas adaptées pour devenir rentier
Module 4 : Les fausses bonnes solutions
Module 5 : La méthode IHR – Le concept
Module 6 : La méthode IHR – Le plan d’action
Module 7 : 2 projets à la loupe
Formation 2 : Investir dans l’immobilier
Cette deuxième formation est la principale, le cœur même du programme. Après avoir abordé de manière un peu plus théorique ce qu’il existe en immobilier, vous entrerez dans le vif du sujet pour maîtriser tous les aspects techniques de l’investissement immobilier.
Les différentes leçons vous permettront de répondre aux questions suivantes :
- Comment préparer et cibler vos projets immobiliers ?
- Comment vous assurer de la rentabilité de votre projet ?
- Comment déterminer le bon emplacement pour investir ?
- Comment évaluer la qualité d’un bien ?
Un dernier module sera consacré à la gestion des risques qu’implique nécessairement l’investissement immobilier locatif.
Formation 3 : Fiscalité Immobilière
Ce troisième module est essentiel est souvent trop négligé par les investisseurs. Vous finirez par vous brûler les ailes si vous ne maitrisez pas votre fiscalité. Etienne Brois vous enseignera ainsi les différents régimes existants et comment faire son choix selon ses objectifs.
Vous retrouverez ainsi 2 modules :
- La location nue en direct et le régime foncier classique
- La location meublée BIC et les régimes LMNP/LMP
La SCI à l’IS sera abordée dans la dernière formation.
Formation 4 : Stratégie Capital Durable
Cette dernière formation est un excellent complément, allant plus loin que l’investissement immobilier pur. Les différents modules vous permettront d’apprendre à créer, développer, optimiser et protéger votre patrimoine des crises. Au final, ce sont 5 modules pour aller plus loin :
Module 1 : Devenir libre avec des immeubles de rapport
Module 2 : Comment investir durablement dans l’immobilier locatif
Module 3 : Optimiser le financement et la fiscalité
Module 4 : Eviter la destruction de votre capital
Module 5 : L’impact des taux bas sur votre épargne
15 outils efficaces pour gagner du temps et de l’energie
- Simulateur comparatif performance immo : Ce logiciel vous permettra de réaliser des simulations fiscales et financières sur 40 ans. Un excellent moyen de comparer les différents régimes fiscaux et d’économiser des milliers d’euros en quelques secondes.
- Simulateur de scoring bancaire
- Checklist en visite de biens
- Liste des meilleurs sites pour faire vos études de marché
- Simulateur de travaux
- Liste des meilleurs sites pour dénicher les bonnes affaires
- Fiche comparative des montages fiscaux
- Checklist pour convaincre votre banquier
- Simulateur “Rentier de l’immobilier”
- Simulateur d’imposition
- L’accès PRO pendant deux ans à “Chasseur Privé”, pour dénicher automatiquement les affaires les plus rentables
Note globale : 3,7 / 5
1. Qualité du contenu : 3,75 / 5
Le contenu est riche et d’une grande qualité. Du moins l’espace de formation est très professionnel et de nombreux sujets sont abordés. Cependant, s’il y a bien une chose que l’on pourrait reprocher à cette formation immobilière d’Etienne Brois, c’est que les explications sont souvent trop théoriques.
Cet avis, nous le partageons avec plusieurs clients qui mettent également en avant ce point faible, d’une formation qui a pourtant de nombreux atouts.
Les nombreux outils sont par contre un réel “plus”. De nombreux formateurs oublient trop souvent l’importance de ces bonus, qui sont pourtant essentiels pour se lancer dans de bonnes conditions.
Ainsi, à la question “Peut-on commencer à investir après avoir suivi cette formation ?”, notre réponse est mitigée. Plus que pour d’autres formations, c’est certain, mais Etienne Brois peut encore améliorer le côté pratique de la formation.
Indépendance Financière n’est ni référencée Datadock, ni certifiée Qualiopi.
2. Accompagnement : 3,75 / 5
Pour ce deuxième critère, Etienne Brois obtient la même note de 3,75. Deux éléments composent l’accompagnement mis en place dans cette formation.
Etienne Brois propose tout d’abord 30 minutes de coaching en privé avant de passer à l’action, lorsque vous aurez fini la formation et trouvé d’éventuels pistes d’investissement, afin de finaliser votre projet en toute tranquillité.
Vous aurez également accès au groupe facebook privé de la formation, comptant environ 300 membres, où vous trouverez réponse à vos questions par les autres élèves ainsi que par Etienne Brois.
3. Avis des clients 4,25 / 5
L’organisme de formation d’Etienne Brois, Indépendance Financière, est sur TrustPilot avec une note de 4,9 / 5 pour 99 avis depuis Mai 2018.
La grande majorité des avis sont de 5, mais quelques avis sont légèrement moins bons. Au final, les retours sont positifs, notamment sur l’accompagnement que met en place Etienne Brois au travers des coachings et de son côté père de famille, où les apprenants peuvent se retrouver.
4. Mise à jour du contenu : 3 / 5
De par son absence de référencement au Datadock, aucun contrôle de mise à jour n’est mis en place.
INTEGRAL IMMOBILIER obtient la note de 3 / 5 pour ce dernier critère.
Quel est le prix et les financements possibles ?
INTEGRAL IMMOBILIER est vendu au prix de 1 700 €, payable en 1 ou 4 fois sans frais.
Aucun financement, tel que CPF ou Pôle Emploi, n’est possible car l’organisme de formation n’est pas référencé au Datadock.
Bel article, je l’ai partagé avec mes amis.