Investissement immobilier et rentier vont souvent de paire dans l’imaginaire collectif. Beaucoup de personnes extérieures au domaine de l’investissement s’imaginent qu’il suffit de faire un crédit à la banque et d’acheter un appartement afin de commencer à générer du cash flow, des rentes, et de réitérer l’opération dans le but de devenir rentier.
Malheureusement, dans les faits, ça n’est pas aussi simple que cela ! Avant de vouloir générer du cash flow (c’est-à-dire avoir des loyers supérieurs à ce que coûte le bien immobilier à financer), il faut déjà trouver un bien rentable (ou alors le rendre rentable).
Cela, Guillaume et Emilie du Club Immobilier, ils l’ont bien compris. C’est pourquoi ils ont fondé en 2015 cette entreprise de formation et d’accompagnement des investisseurs dans le but de les aider à acquérir des biens rentables et d’atteindre leurs objectifs. Générer des revenus complémentaires pour leur retraite, devenir rentier, développer leur patrimoine ….
Ils proposent aussi bien des formations que de l’accompagnement et leurs vidéos sur Youtube totalisent plus de 850 000 vues.
Leur objectif ?
Vous apprendre à passer à l’action et à réaliser les opérations les plus rentables possibles !
Comment ?
En investissant dans des immeubles de rapport par exemple !
Dans l’une de leur formation phare, ils concentrent leurs efforts pour vous faire un court complet sur comment dénicher un immeuble de rapport qui soit rentable.
Pourquoi se focaliser sur un immeuble plutôt qu’un appartement ?
Pas de problèmes de co propriété, achat moins cher au m2, gain de temps, rentabilité plus élevée et gestion locative plus simple … Voici des arguments parmi tant d’autres.
Alors, que vaut cette formation ? Qu’allez-vous apprendre tout au long de cette formation ? Quel est le contenu et que valent les avis des clients ?
C’est ce que nous allons voir dans cet article …
Au programme de cette formation, vous découvrirez la méthode pour trouver un immeuble rentable. Vous aurez accès au déroulement d’une stratégie qui a fait ses preuves pour enchainer les opérations immobilières. Vous découvrirez les meilleurs outils et les sites internet sur lesquels se baser pour effectuer vos recherches, comment calculer votre rentabilité et votre cashflow prévisionnels. Vous aurez également accès à une étude de cas chiffrée avec l’analyse complète d’un projet de A à Z.
N’achetez pas des appartements, achetez des immeubles
« Inutile de commencer par acheter des appartements. Autant rentrer dans le vif du sujet. »
C’est ce qu’on peut retrouver en début de description de la formation dénichez votre immeuble de rapport rentable proposée par le Club Immobilier.
Voir en grand, c’est à peu près la proposition de Guillaume et Emilie, et c’est le but de cette formation. Viser haut, viser fort, et viser rentable ! Pourquoi attendre ?
Vous retrouverez toutes les méthodes qui vont vous permettre de dénicher votre premier immeuble. Les formateurs vont se focaliser sur Leboncoin. Ils vont vous expliquer comment analyser une annonce et les filtrer pour sélectionner uniquement les meilleures.
Mais avant de commencer, faisons un petit focus sur les formateurs qui vont vous accompagner tout au long de votre apprentissage.
Dénichez votre immeuble de rapport rentable – qui sont les formateurs ?
Guillaume et Emilie Malgouyres sont deux formateurs et coachs immobiliers à la tête d’un patrimoine immobilier de plus de 4 millions d’euros qui leur rapporte environ 380 000€ de rentes annuelles.
Malgré leur jeune âge (à peine la trentaine passée), ils ne comptent pas s’arrêter en si bon chemin ! Ils possèdent plus de 90 biens immobiliers et ont pour volonté de continuer à accroitre leur patrimoine.
Focalisés sur leur activité de formation et de coaching immobilier depuis 2015, ils sont accompagnés d’une équipe de 9 personnes pour les aider à vous guider au mieux dans votre processus d’apprentissage.
Selon la formation à laquelle vous assistez, vous pourrez accéder à un groupe Whatsapp regroupant les participants aux formations et vous pourrez éventuellement vous joindre aux évènements physiques organisés par le Club Immobilier.
Lisez la fiche détaillée sur Guillaume et Emilie de Club Immobilier
Dénichez votre immeuble de rapport – contenu de la formation
Présentation des différents modules
La formation dénichez votre immeuble de rapport se compose de 6 modules d’une durée de 6 heures environ, qui seront accompagnés de différents bonus.
Module 1 – Pourquoi un immeuble avec des travaux ?
Leçon 1 : Pourquoi un immeuble de rapport ? Avantages et inconvénients
Leçon 2 : Pourquoi des travaux ?
Leçon 3 : Pourquoi ne pas faire comme tout le monde ?
Module 2
Leçon 1 : Comment chercher sur Leboncoin ? Les bons critères, les mots clés
Leçon 2 : A qui s’adresser pour trouver des biens off market
Leçon 3 : Les extensions à utiliser
Leçon 4 : Les autres méthodes pour trouver un immeuble
Module 3
Leçon 1 : Comment analyser la miniature, le titre et le prix en quelques secondes ? Quand est-ce que je clique ?
Leçon 2 : Les astuces cachées pour trouver les bonnes affaires
Module 4
Leçon 1 : Analyse du texte. Objectif et méthodologie
Leçon 2 : Les calculs à connaitre pour ne pas se faire avoir
Module 5
Leçon 1 : Les différents types de travaux
Leçon 2 : Estimer si le projet est viable ou non
Module 6
Leçon 1 : Les informations à obtenir
Leçon 2 : Calculs poussés
Leçon 3 : Analyse du secteur (les étapes importantes à suivre)
A travers le suivi de ces 6 modules de formation, vous aurez les réponses à absolument toutes ces questions.
Notre note globale : 4,7 / 5
Pour établir notre notation, nous prenons en compte différents critères, dont les suivants :
- Qualité du contenu
- Accompagnement tout au long de la formation et disponibilité des formateurs
- Avis des clients
- Mise à jour du contenu
Dénichez votre immeuble de rapport : la qualité du contenu
Note : 5/5
Afin de pouvoir noter la qualité du contenu de cette formation, nous devons tout d’abord nous poser la question de savoir si cette dernière permet d’apporter toutes les réponses nécessaires à la problématique posée, à savoir : dénicher un immeuble de rapport rentable.
Club Immobilier nous propose une formation de 6 heures en format vidéo, audio et pdf.
Vous aurez également accès à une checklist des informations à demander pour analyser un projet, un tableau d’analyse de projets, un modèle d’offre d’achat.
De plus, vous avez un accès à vie à la formation et à toutes les mises à jour.
En ce sens, et au vu des modules qui composent la formation dénichez votre immeuble de rapport rentable, nous pouvons que le contenu est pertinent et qu’il vous permet d’atteindre l’objectif recherché avec la formation. Les informations sont claires et précises, et tout est mis en œuvre pour vous faire comprendre les méthodes d’investissement dans les immeubles de rapport.
Enfin, les formations dispensées par le Club Immobilier sont certifiées Qualiopi, un gage de valeur supplémentaire et qui garantit de la qualité des formations.
Ainsi, la qualité du contenu est excellente, c’est pourquoi nous attribuons la note de : 5/5.
Dénichez votre immeuble de rapport : accompagnement et disponibilité des formateurs
Note : 4,4/5
En ce qui concerne l’accompagnement, vous avez accès directement à des programmes d’accompagnement avec Club Immobilier. Or, avec la formation dénichez votre immeuble de rapport, vous n’avez pas accès à des sessions de coaching privées.
Au mieux, vous pouvez échanger avec les autres membres de la communauté sur un groupe d’échange Facebook, ce qui vous permettra de réseauter et de vous partager astuces, conseils et bons plans.
Si vous en voulez plus, vous pouvez demander à suivre l’un de leur excellent programme d’accompagnement.
C’est pourquoi nous attribuons la note de 4,4/5 pour ce critère.
Dénichez votre immeuble de rapport : avis des clients
Note : 4,5/5
De manière générale, les avis des clients sur ce programme de formation sont élogieux. Ils sont extrêmement satisfaits du programme dénichez votre immeuble de rapport rentable.
Vous pouvez consulter directement les avis sur les différentes formations du Club Immobilier en cliquant ci-dessous :
Dénichez votre immeuble de rapport : mise à jour du contenu
Note : 4,8/5
Comme mentionné précédemment, les formations de Club Immobilier sont certifiées Qualiopi, ce qui garantit en premier une actualisation fréquente du contenu.
De plus, il est mentionné dans la description du programme fur et à mesure de l’évolution et du changement des réglementations, les formations sont mises à jour.
A chaque fois qu’une mise à jour est faite, vous recevez une notification par email pour vous informer ou le contenu a été mis à jour. Cela vous permet d’avoir accès aussitôt à l’information et d’être à jour constamment de la loi sur l’immobilier.
C’est pourquoi nous attribuons la note de 4,8/5 pour ce critère.
Quel est le prix et les financements possibles ?
Pour conclure, nous pouvons dire que ce programme de formation atteint pleinement son objectif : vous permettre d’avoir toutes les cartes en main pour dénicher un immeuble de rapport qui soit rentable.
Dans cette formation, Guillaume et Emilie de Club Immobilier vous font voir les choses en grand : pourquoi commencer petit quand on peut commencer gros ?
Avec tous les aspects de l’investissement dans un immeuble de rapport qui sont abordés : vous aurez accès à tout le savoir théorique pour vous lancer.
Enfin, le groupe Facebook rassemblant les membres de la communauté ayant suivi le même programme de formation que vous vous permettra de pouvoir associer le savoir-faire pratique qu’il pourrait encore éventuellement vous manquer si vous n’avez encore jamais investi. C’est à ça que sert la communauté et les évènements organisés par le Club Immobilier après tout !
Cette formation coûte 997€. De plus, vous avez une garantie satisfait ou remboursé de 14 jours et le paiement est possible e 1 fois, 3 fois ou 6 fois.
finançable à 100 %
Enfin, cette formation est référencée au Datadock. L’avantage ? Les organismes publics peuvent financer la formation pour vous jusqu’à 100 % du prix (CPF, Pôle Emploi, …).
Pour en bénéficier ou simplement avoir plus d’informations si vous pensez être éligible, un conseiller vous rappellera directement en remplissant ce formulaire :
Alors, qu’attendez-vous pour vous lancer et commencer les choses en grand dès maintenant ?
Suivez cette formation et atteignez plus vite que jamais vos rêves d’indépendance financière.
